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    文化旅游| 紅色旅游| 影視旅游| 文化旅游演藝| 文化旅游地產| 投資分析| 精品案例

    鳥瞰全局 掌控主脈

    文化旅游
    行業背景
    "十三五"期間,經濟步入新常態階段,經濟結構調整需加速發展服務業,動力轉換需增強內需消費的拉動力,改善民生需進一步釋放國民的休閑需求,這些都為文化旅游業發展提供重要機遇。
    行業本身來看,旅游產業已突破傳統旅游業的范疇,逐步演變為一個多方位、多層面、多維度的綜合性大產業。
    消費需求來看,文化旅游逐漸成為人們生活追求的新時尚。
    政策環境
    • 國務院常務會議通過《文化產業振興規劃》
    • 國家旅游局發布《關于促進文化與旅游結合發展的指導意見》
    • 國務院發布《關于加快旅游業發展的建議》
    • 國家旅游局推出"中華文化游"主題年
    • 十七屆六中全會上通過《中共中央關于深化文化體制改革推動社會主義文化大發展大繁榮若干重大問題的決定》
    • "一帶一路"的提出,明確了我國未來文化旅游產業發展方向
    • 國務院發布《關于促進旅游改革發展的若干意見》明確提出,創新文化旅游產品
    • 文化部和國家旅游局推出以"文化旅游、和諧共贏"為主題的"中國文化旅游主題年"系列活動
    • 十八大報告首次提出"建設美麗中國"概念,旅游發展前景廣闊
    • 十八大報告提出,要推動文化產業快速發展,到2020年文化產業成為國民經濟支柱產業
    • 國務院發布《關于推進文化創意和設計服務于相關產業融合發展的若干意見》指出,以文化提升旅游內涵質量,以旅游擴大文化傳播消費
    • 國家旅游局"515"戰略的推動
    發展階段
    現階段,我國文化旅游產業處于逐步升溫的時期
    市場規模
    2015年全年接待國內外旅游人數為41.2億人次,旅游總收入達到4.13萬億元,對GDP綜合貢獻達到10.1%,成為經濟增長新引擎。另外實現了"十二五"時期旅游業發展的漂亮收官,并開啟了旅游發展的新時代。
    2000-2015年中國國內旅游總人次(億人次)
    2015年在線旅游市場迅速擴張,市場交易規模為4273.2億元,在近幾年,移動互聯網產業大爆發的背景下,旅游行業迎來"新春天",新業態的文化旅游業也隨著蓬勃發展。
    2008-2015年中國在線旅游市場交易規模
    市場空間
    2015年中國在線自由行用戶旅游主題類型分布
    從自由行主題角度來看,50.7%用戶偏好文化體驗游,而且該主題的旅游漸向20-40歲青年、中年群體拓展。可見,文化旅游漸漸受到旅客的追捧,市場空間不斷擴大。
    2015年熱銷景區門票TOP10中,以北京景區數量最多;同時,歷史文化類占四成。隨著文化旅游市場迅速發展,促使歷史文化類旅游這種具有文化教育意義的資源成為熱門產品。
    區域分布
    我國幅員遼闊,歷史悠久,在長期的歷史發展中形成了多種多樣的文化,隨著文化資源被旅游項目產業化,類型各異的文化旅游也就應運而生。
    區域分布
    行業發展趨勢
    • "走馬觀花"式觀光游向以文化為主題導向的"文化深度游"轉變;
    • 遺產旅游將興起和發展,現"遺產游"已成世界旅游業最熱門項目之一。
    • 文化創意產業被稱為21世紀全球最有前途的產業之一,它將向旅游領域拓展延伸;
    • 文化創意游將成為各大城市旅游發展的新領域、新引擎。
    • 文化體驗式成為游客熱衷選擇的旅游產品類型;
    • 康體保健游成為備受推崇的文化體驗旅游產品類型。

    紅色旅游

    紅色旅游主要以革命紀念地、紀念館、展覽館、遺址遺跡、領袖故居等為載體所組織的旅游活動。
    發展階段
    政策支持
    建設情況
    2004-2015年全國紅色旅游游客接待人數

    自2004年中央號召開展紅色旅游以來,全國紅色旅游發展呈現可喜局面,接待人數、收入以及就業目標都提前實現。

    到2015年底,紅色旅游綜合收入達到2611.74億元,且全國紅色旅游景區達到249個,其中4A級以上173個,5A級26個,接待人數超過100萬人次的景區達到118個。

    建設成效
    2004-2010年全國紅色旅游發展規劃綱要
    未來發展方向
    未來發展方向
    影視旅游
    影視旅游是影視產業和旅游產業相結合的一種新興旅游資源模式,它更具文化色彩。
    行業發展歷程
    1987年,中國最早規劃建設的影視拍攝基地于太湖之濱落成,標志著我國影視旅游的正式興起,經過培育。現階段,我國影視旅游已步入發展階段。
    行業發展歷程
    橫店影視城建設成效
    2008-2015年橫店影視城接待游客人數
    橫店影視城對中國影視基地乃至整個中國旅游業作出重大貢獻。近些年來,橫店影視城旅游取得了長足的進步,旅游接待的人數跳躍性地增長,接待影視劇組數也在穩步增長中。
    橫店影視城成功經驗
    橫店影視城成功經驗
    未來投資方向
    未來投資方向

    文化旅游演藝

    文化旅游演藝是文化旅游融合發展最直接、最容易實現和最容易看到效果的行業。
    發展歷程
    2000年以前僅是簡單的滿足入境游試產需求的文化演藝,數量不夠,特點單一。
    2000年至今滿足國人文化旅游需求的演藝項目應運而生,文化韻味濃厚,產品不斷創新,演出數量快速增加。
    現階段文化旅游演藝業已完成初期發展和培育時期,開始步入成熟期,基本滿足旅游市場需求。
    市場現狀
    票房情況
    市場特征
    文化旅游演出內容占比情況
    文化旅游演出市場不斷擴大,演出內容精彩紛呈,演出區域演進發展。現階段演出內容更具文化底蘊,并逐漸向創新特色化發展,且主要依托4A、5A級景區形成文化旅游演藝,占比重達到70%。
    投資分析
    目前全國各地投資200萬元以上的旅游演藝項目達到300個以上
    伴隨著國內旅游業的持續升溫,旅游消費帶動下旅游演藝市場的發展前景更為廣闊;
    我國擁有悠久豐富的歷史文化和民族文化資源,這為旅游演藝市場提供巨大的平臺;
    旅游演藝市場運營模式不斷拓展,頗具規模,市場盈利模式已形成;
    政府加強扶持力度,保障產業發展,比如文化部于2012年修訂了《營業性演出管理條例實施細則》。
    產品風險:旅游演藝產品創新難度大,模仿則容易出現僵化;
    資金風險:旅游演藝需要高額資金運作,融資渠道受限,束縛行業發展;
    運營風險:運營后能否收回成本,獲得利潤存在風險。

    文化旅游地產

    文化旅游地產是地產的升級或轉型,區別于商業地產、產業地產、住宅市場的另一種存在形式,是一種新興發展領域。
    市場現狀
    2009-2014年我國旅游地產項目
    截至2014年年底,全國已有7965個旅游地產項目上市,旅游地產開發企業規模也迅速增長,且全國已有5324個企業涉足旅游地產。
    2015年上半年,旅游地產投資1032億元,約占旅游總投資的1/3。
    開發模式
    文化旅游地產率先摸索出幾種比較成功的開發模式
    開發模式
    投資分析
    投資分析
    • 旅游地產受政策利好
    • 國家對旅游地產開發限制政策較少
    • 國家不斷出臺政策鼓勵民間資本投資旅游業,合理開發旅游資源
    • 眾多地產大亨開始從商業、住宅地產轉向文化旅游市場開發,比如萬達、世茂、碧桂園等
    • 文化企業的涌入,比如華誼兄弟
    • 調查數據顯示,近65%游客不滿足單純觀光式旅游,而轉向融歷史文化、風土人情與自然風光為一體的深度游,這也同時蘊含了文化旅游地產的投資機遇
    • 競爭風險: 國內旅游地產項目遍地開發,房企和文化企業紛紛涌入
    • 資金風險: 文化旅游需要巨額資金投入,絕大房企都是通過地產銷售以續資金鏈,實現滾動開發
    • 同質化風險: 產品雷同、缺乏精品。

    更多內容請查閱報告: 2018-2022年中國旅游地產業投資分析及前景預測報告

                                     2018-2022年中國旅游地產業深度分析及發展規劃咨詢建議報告

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