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    香港房協推第二個暫租住屋計劃 1.3萬個房屋可分租

    來源:中投投資咨詢網 2018-09-20 16:49中國投資咨詢網 A-A+

      香港房屋協會9月19日宣布推出“未補價資助出售房屋—出租計劃”(出租計劃),讓房協轄下適用的資助出售房屋項目的合資格業主,將其未補價的單位內的個別睡房出租予符合資格的租戶,作為“暫租住屋”。

      香港房協以先導計劃方式推出出租計劃,初衷是增加過渡性住屋供應。出租計劃共包含21個項目,包括住宅發售計劃11個項目和夾心階層住屋計劃10個項目,符合參與此次計劃的單位約13000個。租戶的申請則預計將于2018年10月底展開。

      香港房協行政總裁黃杰龍表示:“繼在漁光村推出首個‘暫租住屋’后,房協再推出第二個‘暫租住屋’計劃,希望善用現有的房屋資源,為正在輪候公屋的基層人士提供改善生活環境的過渡性住屋選擇,并達致房盡其用的目的。”

      參與計劃的單位必須設有兩個或以上的睡房,業主必須保留其中一間睡房自用,而每間出租的睡房必須以一整間的形式租予一個租戶。單位內的廚房和浴室亦必須為業主及租戶共用(如該單位有兩個浴室,套房內之浴室除外)。

      租約將為期兩年。在租約首12個月屆滿后的任何時間,業主與租戶任何一方均有權以書面形式向另一方給予兩個月通知以終止租約。若租戶在租約期內(包括首12個月)獲房委會或房協成功分配公屋,必須提前終止租約。

      出租計劃對業主和租戶的資格都做出了細致規定。如業主擁有該單位的業權須滿10年或以上;該單位內沒有任何僭建物等。提出申請的租戶須持有有效香港房屋委員會(房委會)之公屋申請編號并獲登記達3年或以上(按本計劃下租戶的截止申請日期計)的一般申請者等。

      租金則由業主和租戶雙方協議厘定,而租約則必須使用由房協擬定的標準租約。

      大公報9月20日報道稱,香港立法會多個政黨歡迎計劃,但認為仍有可改善之處。

      民建聯柯創盛擔心“同住難”問題,建議“共住共用”形式外,允許業主出租整個單位;租金若與市值相若,不吸引租戶,若設限制則難吸引業主,他建議當局提供租金津貼。

      香港業主會會長佘慶云質疑,計劃忽略不同家庭共住的生活摩擦,預計“小則有口角,隨時有血案發生”。

      地產代理普遍看淡,認為分租睡房的租金收入缺乏吸引力。美聯物業首席聯席區域經理余迅力說,北角一個套房平均月租約6500港元,“有多少人會為三千多而和陌生人共住?”

    關鍵詞:香港房協 房屋
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