<dd id="gneml"><tr id="gneml"><kbd id="gneml"></kbd></tr></dd>

    <div id="gneml"></div>

  1. <li id="gneml"></li>
  2. <sup id="gneml"><bdo id="gneml"></bdo></sup>
    <object id="gneml"><label id="gneml"></label></object>
  3. <code id="gneml"><label id="gneml"></label></code>
  4. <code id="gneml"><label id="gneml"></label></code>
    中投大數據特色小鎮專題月民營保險籌建申請“十三五”健康中國2020相關投資機會分析“十三五”中國制造2025相關投資機會分析“十三五”數據中國2020相關投資機會分析
    當前位置:首頁 > 金融 > 理財 > 正文

    高鐵香港段將通車 刺激周邊商用樓價及地價上升

    來源:中投投資咨詢網 2018-09-20 16:56中國投資咨詢網 A-A+

      高鐵香港段9月23日通車,香港不少財團近年來大舉在周邊一帶部署發展,刺激該區商用樓價及地價上升。根據業界統計,今年包括尖沙咀、佐敦、大角咀一帶,一共錄得11宗超億元(港幣,下同)的商用物業大額成交,對比下,2016年及2017年分別僅錄得1宗及2宗。除大額成交急增,區內甲級商廈租金也水漲船高,按香港差估署統計,尖沙咀甲級商廈今年前7個月租金已升6.5%。

      據了解,香港美聯工商鋪數據顯示,2016年尖沙咀、佐敦、大角咀三區僅錄得1宗超億元的商業物業大額成交,2017年微升至2宗,當時成交分布在尖沙咀及大角咀區,2年所涉及金額分別只得3.2億元及5.65億元。到2018年,三區的過億元成交升至11宗,按年激增4.5倍,涉及金額增至119.03億元,涵蓋的商業物業種類繁多,包括商鋪、商廈、酒店等。

      除了大額成交急升外,今年尖沙咀區內甲級商廈租金也出現明顯上升。據差估署數據顯示,過去2年,尖沙咀租金升幅較另外2個商業核心區為少。2016年上環/中區甲級商廈租金全年升幅為4.3%,灣仔/銅鑼灣為3.5%,而尖沙咀微跌0.33%。到2017年,上環/中區升9%,灣仔/鑼灣升5.64%,尖沙咀升幅僅2.8%。

      而隨著高鐵準備通車,今年情況明顯逆轉,尖沙咀前7個月甲廈租金升幅為6.54%。相較之下,灣仔/銅鑼灣今年前7個月升幅只有5.89%,上環/中區升幅只升3.34%。而第一太平戴維斯8月中1份報告更預測,今年8月中至年底前,尖沙咀的地產市場售價仍將有超過10%增長。

      第一太平戴維斯九龍商業銷售部主管梁耀輝表示,西九龍總站與分布在深圳及廣州的4個內地車站之間,每天將會有254班短途列車。隨著從香港到廣州的車程時間減少一半,相信這個小區連帶附近地方,未來將出現大變化。該區現已有大片土地在賣地表上準備招標,估值超千億,勢將成為該區未來商廈價格上升的“火車頭”。

      梁耀輝還表示,廣深港高鐵帶來的不只是旅游業和增加客流,也將內地和香港兩地彼此間的距離拉近,從而增強城市間的商機,甚至塑造出更具前景的香港經濟環境。隨著市場需求激增以及位于高鐵上蓋大量供應全新的辦公室,預計附近地區將會吸引投資動力,配合該區的住宅及西九文化區,形成一個全新的混合用途小區。

      美聯工商鋪行政總裁黃漢成表示,因多項大型基建如港珠澳大橋、廣深港高鐵、蓮塘口岸將于今年相繼落成,為多區帶來新投資機遇。美聯旺鋪董事盧展豪也指出,高鐵通車后,將會對周邊的鋪市帶來客流,未來市場將會密切留意相關配套設施在落成后,為周邊所帶來的效益,預計會吸引不同類型的商戶前往進駐。

      美聯工商鋪營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示,看好新基建周邊地區的投資前景,尖沙咀及佐敦一帶商廈前景將可看高一線。此外,受惠高鐵即將通車,西九高鐵站上蓋商業項目也已放在賣地表,計劃推出招標,市場預計每英尺樓面超3萬元,比尖沙咀甲廈二手呎價還要高。

    關鍵詞:高鐵 香港
    中國投資咨詢網版權及免責聲明
    • 1、中國投資咨詢網倡導尊重與保護知識產權。如發現本站文章存在版權問題,煩請聯系[email protected]、0755-88350114,我們將及時溝通與處理。
    • 2、凡本網注明"來源:***(非中國投資咨詢網)"的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責,不對您構成任何投資建議,用戶應基于自己的獨立判斷,自行決定相關投資并承擔相應風險。
    免費報告
    相關閱讀
    相關報告
    大健康投資前景
    大健康產業投資前景預測 大健康產業投資前景預測
    熱門報告
    数学家破解11选5骗局